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[轉載][房地新聞]竹科違建城~金山街[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2014-1-19 03:46 PM|只看該作者|倒序瀏覽
踢爆 竹科違建城3樓加蓋變9樓 4千戶租工程師2014年01月19日  

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緊鄰竹科的金山街違建城,違建高達250棟 ,圖中二十五街整排的超大建築,紅色區塊內都是違建。突發中心攝

【突發中心╱調查報導】創造台灣經濟奇蹟的新竹科學園區 ,工程師竟住在「違建城」!《蘋果》調查,緊鄰竹科的竹市金山街,竟有250棟、4000多戶違建套房,佔全市一半,最誇張的是原本3層樓的透天厝,竟一口氣增建到9樓。這些套房大多數沒有消防安全設備,一旦發生火警,蝸居在此的工程師恐陷險境。

諷刺的是,過去3年,金山街每年被舉報3、40件違建,新竹市府共只拆了9件,250棟至少要81年才能拆完。對此,學者痛批:「市府態度消極。」


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黑心房東撈暴利

1980年完工的新竹科學園區有「台灣矽谷」之稱,據竹科管理局統計,目前園區內共有500家廠商,工作人數約13.2萬人,投資客及金山街當地住戶看上增值潛力,大肆在原本4、5樓公寓加蓋,有些是5樓變9樓,分隔成7至9坪小套房租給竹科工程師,金山街旁新科國中附近甚至有超級大違建,將原本3層樓建築增建到9樓。
房仲指出,因出租的投資報酬率高達7%,業者花700多萬元購下3樓透天厝,再花600萬元增建為9樓,可將原本12間套房增隔為36間,每間以8000元出租,每年淨收350萬元,不到4年即回本,暴利可圖,因此才不顧房客安全大蓋違建。
金山街先前歸竹科管理局管理,從金山一街到金山二十八街,都是業者大肆改建的違建,2008年竹科將管理權移交給市府,市府才發現金山街違建林立。



「檢舉還是照蓋」

《蘋果》日前直擊這些違法套房,發現金山街位於竹科入口介壽路附近,離最近的聯發科,機車車程僅5分鐘,從金山街進入金山七街,不到幾公尺就有2棟正在趕工的違建,其中53、59號2棟違建包住55、57號,遠看就像「凹」字,工人正賣力興建,工地內水電配管已配置完成,樑柱也打掉,裸露鋼筋準備從5樓接合6樓以上鋼筋,要改建成出租套房。
被夾在中間的住戶無奈苦笑說:「新來的鄰居一來就改違建,工人天天敲打,充滿噪音、灰塵,有時工具還會掉到我們的遮光罩,有鄰居忍不住向市府檢舉,市府有派人處理但根本無效,工人照蓋,很無奈啦!」
《蘋果》採訪當天剛好停電,進入53、59號工地大樓一片漆黑,電梯停擺,僅能步行上6樓,又發現樓梯狹窄,只容2人錯身,1到6樓只共用唯一的逃生出入口,沒有緊急逃生燈、消防逃生設施。帶看的仲介還大言不慚拍胸脯保證,消防局有來檢查過,《蘋果》卻沒看到消防檢查紀錄,連滅火器都沒有。



3年來僅拆9件

金山街違建林立未見公權力介入,明顯失職,市府工務處副處長陳永源卻說,市府拆除經費每年僅編列210萬元,颱風期間要拆除掉落物,經費都快花光了,且有些違建屬於高樓,需要吊掛機具拆除,所剩經費根本無力拆除這些既有違建。他表示,現在市府除了執行「即報即拆」政策,也向市議會送「拆除費用屋主自付」案,只要列違建,違建戶就要付代拆費。
據了解,過去新竹市府也曾高編違建拆除預算,但遭議會砍到210萬元,因此以後就只編210萬元。相較於新竹市每年僅編210萬元違建拆除經費,拆除80多件違建,新北市每年編3500萬至4000萬元經費,是新竹市的16.6至19倍,卻可拆8000到1萬件違建,是新竹市的100倍至125倍,新竹市府的行政效率顯然太差,且一半違建都在金山街,3年來新竹市府卻只在金山街拆9間房,離譜至極!



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應揭露違建資訊

中華大學景觀建築系助理教授李奕樵昨痛批:「市府態度消極!」他認為,市府未採取即報即拆的手段,至少應公開資訊,告知承租人哪些房子是違建,讓承租人知道住違建的風險;若經費不足,至少也要進行結構性的安全檢測,發掘有公安疑慮的違建,防止民眾入住危險的建物。


----------------------

個人看法:

1.司法系統~檢察官應該主動分案調查.看新竹市政府相關部門有無瀆職情形

2.監察院也應該分案去調查新竹市政府瀆職問題

3.既然是2008年前是竹科管的.那2008年前的違建舉報就是竹科管理局的責任.拆除費用由他們負擔.法律責任一併調查

但我好奇的是這好像幾年前蘋果日報也有報過.但是新竹市政府根本就是沒有作為.難道要逼民眾去那個附近斷層丟鞭炮.引發地震造成嚴重後果才來追究相關責任嗎?

...
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點評

keeperv 我只有一個問題,為什麼拆除違建要全民買單? 房子是誰的就叫誰出  發表於 2014-1-22 09:43 PM
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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projason 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2014-1-20 01:06 AM|只看該作者
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中華大學景觀建築系助理教授李奕樵都屬名痛批:「市府態度消極。」
政府有關單位還不快拆~
屋主跟租客有意見可以找上面的學者聊聊泡個茶~
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2014-1-20 06:05 AM|只看該作者
本帖最後由 ba916275 於 2014-1-20 06:05 AM 編輯

竹科人命不值錢,上班上到爆肝,下班回家還要怕地震樓房崩塌。
政府房主草菅人命!

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發表於 2014-1-20 09:23 AM|只看該作者
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本帖最後由 alexmou0102 於 2014-1-20 09:29 AM 編輯

奇怪的是新聞媒體報導完後, 怎鮮少看到官員跳出來痛批或提出限期改善的"政治支票"?
五層樓的地基與結構, 竟然往上加蓋到九層樓,
這中間四層樓的租金收入, 怎沒有政府單位要求將不當得利收歸國庫??
一定要出事後才有政客願意跳出來監督政府的後續改善???

另外~
1. 政府或消基會是否應針對違建的租金收入訂定罰則或退還機制
...
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台灣不就是
要鬧出人命了
政府才會積極處理嘛~




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竹科金山街別名金山宿舍區
因為有大量違建,才有大量的便宜小套房可供出租
專門租給剛到竹科報到的單身竹科人
在這種供需失衡的區域,你能說只有房東是既得利益者嗎?
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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金山街這種狀況至少十幾年歷史了,在新竹建築系的教授幾乎人人都在金山街有整棟違建在收租金,更好笑的是實習課直接拉學生去他的工地幫他監工 至於說地基危險云云,其實是還好,大家都準備大蓋違建,反而地基都做得相當扎實。不然臨路透天何需挖地下室?不就是為了做筏式基礎嗎?

主要的問題還是在超量容積,超出原都市計畫道路與公共設施負荷。...
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三樓變九樓真的有夠扯...
不過台灣的營造技術還真不錯,超載了這樣多還沒出事

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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2014-1-20 06:08 PM|只看該作者
政府該有作為  雖然已成事實  但政府該依法處理  得過且過  出問題時  又是推來推去  

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發表於 2014-1-21 11:58 AM|只看該作者
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那條街的生活品質已經每況愈下了...都為竹科租屋人感到悲哀




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發表於 2014-1-21 05:13 PM|只看該作者
真的是誇張的違建
市政府都裝做看不到嗎
這些違建都可能危害到租屋者的權益和安全呀
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

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發表於 2014-1-21 11:25 PM|只看該作者
台灣最大的問題在於媒體沒報  官員就當自己是瞎子
等媒體報料  官員就喊沒錢
然後歡喜放煙火  吃尾牙  領年終
我817我驕傲
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發表於 2014-1-22 12:43 AM|只看該作者
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沒錢也是有個好方法,看是誰建的就用誰的錢扣出來當拆屋費,
既不傷政府荷包,又能執行公權力
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發表於 2014-1-22 10:59 AM|只看該作者
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真的是誇張的違建,新竹市政府應該拿了不少好處吧,要不然怎麼都不處理,不只報一次了

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casino_tw 該用戶已被刪除
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發表於 2014-1-22 09:14 PM|只看該作者
選舉又快到了,這陣子如果不拆,應該又是延後處理吧




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