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[轉載][他人觀點]漲了,追不到,跌了,買不到。真是千金難買早知道。 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2013-1-28 05:40 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2013-1-28 10:19 PM 編輯

說來說去,這就是北部房屋市場的現象。

房價跌了,利率降了,一些看起來是可可愛愛、經驗不足的新婚夫妻,開始在大談房市如何如何的時候,一些投資客立刻通知仲介吃貨。人家財力雄厚,從幾千萬到上億元的一口氣殺進去買,房仲業者不免還得打個折,好好的孝敬一下這種大客戶。好的物件通通被這種大戶給吃個精光,因為人家是好客戶,所以這些人做的是穩賺不賠的生意。
...
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點評

212410 轉載他人文章請註明出處~  發表於 2013-1-28 10:20 PM
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snake2255 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2013-1-28 07:06 PM|只看該作者
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勤做功課是重要入門,沒有摸熟了一個地區的行情,就投入買賣就會遍體鱗傷,sars期間不用做功課買了都賺,這機會已過去,google一下資料,都知道投資客也是很認真的在了解行情,不然怎會騎壞好幾部摩托車

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發表於 2013-1-28 07:53 PM|只看該作者
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千金難買早知道,但是有人就是會知道,但大部份的人都不知道,只知道永遠買不到.

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發表於 2013-1-28 08:15 PM|只看該作者
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發表於 2013-1-29 10:45 AM|只看該作者
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投資客 vs 一般買方,絕對是投資客獲勝,原因很簡單,因為投資客看的是原始格局,懂的是裝潢成本產品包裝,而一般買方就不懂這些,而且投資客出手"快狠準",一般買方讓他下個斡旋還在那邊猶豫半天(下斡旋又不等於成交),這個現象造就了當有漂亮案件出現時,第一時間通知的一定是這些投資客,因為當你通知一般買方而別人通知投資客時,就時效性通常都是投資客成交!...
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發表於 2013-1-30 11:33 PM|只看該作者
就房仲的觀點
注重的是成交量而非成交價
遇到開價合理或是低於行情的物件
打給投資客幾乎只要報地址出來
不用看屋也能成交
這個時間成本幾乎是零
投資客買進裝潢後再開高點的價格賣
這才是一般買家可以看到的價格
也就是說低於行情的物件一般買家幾乎沒機會看到
就已經被買走了

再來討論房價漲跌
我覺得事後諸葛大家都會當
...
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發表於 2013-1-31 09:53 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
房地產是一個可以複製經驗的場域,
真正的問題是個人的性格,
如果總是追高殺低,注定是個輸家,
這將近20年來,低點並不只限於Sars,
舉例來說,921林肯大郡事件造成山坡地成屋的狂殺,
2002年汐止淹大水,房屋沒人要,
更早之前的政治事件,老共打飛彈也有低點,
房地產其實是一個敏感度很高的市場,
也有高總價、高槓桿操作的特性,
...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2013-1-31 10:47 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
低的時候沒人敢買 等漲了在一堆人抱怨 就是買方心態

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ycchueh 該用戶已被刪除
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發表於 2013-2-1 02:26 PM|只看該作者
若時光能倒流,我猜全民都會跳下去投資房地產,又有誰會想認真讀書跟工作呢?一轉手就比你加班到天荒地老還多很多倍~
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發表於 2013-2-2 10:20 AM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
這種東西只能說命啦!大家都不敢賭,畢竟賭的大輸也可能大!




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發表於 2013-2-2 11:24 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
這幾年投資客確實對台灣的房地產注入很大的成交量。但並非壞事/本人很不喜歡介紹物件給投資客,但有些物件卻只有投資客願意出手,曾經有一案件(舊屋要花很多錢整修),一般客意願不高,出的價格還比投資客還低。最後只有賣給投資客去整修裝潢,不到一個月就由投資客再售出了。
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

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發表於 2013-2-2 03:12 PM|只看該作者
很多人就是相信房價會崩盤
這些人就是遲遲不敢買
當然這些人往往也是房價漲幅的見證人
後來連房子也不買了 還是在租房子

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發表於 2013-2-2 03:50 PM|只看該作者
當然你自己的房子漲了
別的房子也漲了阿
換屋難阿

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