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[轉載] [房地新聞]房價高不可攀 央行直指4大原因[複製鏈接]

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發表於 2019-5-4 08:42 PM|顯示全部樓層
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(中央社記者潘姿羽台北2日電)房價偏高一直是民眾心中的痛,中央銀行今天指出,影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降,以及捷運便捷導致房地產需求增加,而低利率與高房價無必然關聯。

台灣房價過去10多年來顯著攀升,甚至引起民怨,也有人認為,台灣長期處低利率環境,是助長房價的原因之一。

央行今天指出,影響房價因素眾多,包含需求面、供給面與制度面因素,而影響近年台灣房價上漲的主因,除了預售屋炒作、不動產稅負偏低,全球金融危機後海外投資標的不佳,遺贈稅又大幅調降,使得國人資金匯回並投入房地產;另外,捷運愈來愈便捷,也讓房地產需求增加。
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發表於 2019-5-4 09:06 PM|顯示全部樓層
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低利率才是房價高漲的原兇,不然央行連續升息看看,房屋投機客不倒一片才怪,在連鎖效應之下,法拍屋一堆,房價會不跌嗎!

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發表於 2019-5-23 10:20 PM|顯示全部樓層
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說真的沒把利率放在房價上漲的理由很難讓人理解 畢竟低利率 讓人才能高槓桿的投資不是嗎 以前利率10%時有聽到人在炒作房地產嗎
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發表於 2019-5-25 10:06 PM|顯示全部樓層
不動產相關制度與供給面因素 我覺得比利率還重要
持有成本一定要漲起來

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發表於 2019-5-26 11:07 PM|顯示全部樓層
台灣這樣房價最後真的不曉得會不會崩盤...




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發表於 2019-5-28 07:14 PM|顯示全部樓層
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央行自己應該也知道低利率是房價狂漲的元兇!!
但是偏偏要自己自圓其說一下!!
說到底還是無法解決高房價的問題!!
何必呢?
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發表於 2019-5-28 08:28 PM|顯示全部樓層
以前投資客幾乎是全貸甚至超貸來炒房~只是現在規定不能全貸而已~其實低利率真的是房價上漲很大的因素之一
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發表於 2019-5-29 09:59 AM|顯示全部樓層
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y0830c 發表於 2019-5-4 09:06 PM
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低利率才是房價高漲的原兇,不然央行連續升息看看,房屋投機客不倒一片才怪,在連鎖效應之下,法拍屋一堆,房價 ...

說得好!錢都被投資客賺去了,網路上就有發文章-房子放3 年啥事都沒做,就賺了3千萬!
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發表於 2019-5-29 10:53 AM|顯示全部樓層
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有人說少子化會造成房屋需求減少,但人老後租不到房子,也不會有房東願意租給老人,怕老人掛在裡面吧,所以青壯年也會在年老前買房,且目前有以房養老的政策,加上中美貿易戰,台商回流,土地需求增加也有可能推升房價,房價也是需看區域,例如區域空屋太高就有房價下降風險。

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