找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
請尊重及感激所有版主付出和奉獻認識好友、聊天,分享生活趣事你準備好成為出色的版主了嗎?
霹靂無碼流出fc2中文銀魂無碼 meg
kmi 064露出狂star 778奏音かのautocadwaaa 343朕懷了攝

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

[繁]歡迎來到實力至上

[繁]最強肉盾的迷宮攻

【超清繁中】✡ 霹靂

[繁]最強肉盾的迷宮攻

河南商丘 男子不滿店

[簡]通靈王 FLOWERS -
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
樓主: 風水火

[轉載] [房地新聞]  終於有考慮搞實坪制 關閉[複製鏈接]

Rank: 2Rank: 2

帖子
304
積分
202 點
潛水值
6889 米
發表於 2017-10-28 07:35 PM|顯示全部樓層
實坪制感覺很難實行,這是個利益共同體,
而且老實說有些公設真的用不到,
我家地下室的桌球室撞球室因為潮濕生了壁癌,
因為維護設備龐大,最後就荒廢了

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1871
積分
588 點
潛水值
37709 米
發表於 2017-10-29 11:27 AM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
羊毛出在羊身上 建商不是吃素的
公設也有營造成本 也屬於社區的部分  
如果你是建商 你會希望免費送給住戶嗎 答案顯而易見
所以我覺得比較可行的方法是
將公設跟室內坪(主建物+附屬建物)分開計價
也就是專有和約定專用的價格做區隔
基本公設和豐富公設 是建立在不同的基礎上
理應在費用分擔上有所差別
因為公設有分成 大公 中公 小公
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
追 求 自 我
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1130
積分
394 點
潛水值
6434 米
發表於 2017-11-3 02:04 AM|顯示全部樓層
公設這種東西不計容積的
營建成本有那麼貴嗎
建商別賺那麼兇就好
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

使用道具檢舉

wawo1970 該用戶已被刪除
發表於 2017-11-3 02:55 PM|顯示全部樓層
有"考慮"是沒錯...講給民眾聽的

但"更得考慮"的是金主建商們的利潤...
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
2460
積分
295 點
潛水值
30890 米
發表於 2017-11-3 07:52 PM|顯示全部樓層
其實沒有意義
重點在地價跟房價
你把公設價格加到實坪裡
最後總價一樣
意義在哪?




回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1130
積分
394 點
潛水值
6434 米
發表於 2017-11-3 11:44 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
或許可以把公設價格加到實際坪數裡
但是這樣做的話
會變成舊屋比新屋還貴的怪現象
到時候屯房的人就死了
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
195
積分
499 點
潛水值
11188 米
發表於 2017-11-5 07:47 PM|顯示全部樓層
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
變成實坪制看似對買方公平,但個人認為如果不算公設,賣方就會把公設成本轉進為室內坪數,所以實坪單價會變更高(但總價在有/無實坪制都一樣)
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
3836
積分
1115 點
潛水值
78874 米
發表於 2017-11-20 09:16 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
初步來看,這個實坪是搞假的,近期似乎只是把一間原本900萬,45坪(公設15坪)的房子調整成價格一樣是 900萬,但買到的坪數變成 30坪的作法...

使用道具檢舉

帖子
0
積分
0 點
潛水值
20 米
發表於 2017-11-20 10:37 PM|顯示全部樓層
實坪制才不會買到一堆虛坪  對買方比較有保障  價格還是市場機制阿
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
4882
積分
104 點
潛水值
26 米
發表於 2017-11-22 11:35 AM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
從長遠來看 這是一項好政策 畢竟公設也沒啥再用卻要跟室內算依樣錢很怪 但是短期內不可能 從政府官員到民意代表還有後面的利益團體 哪個沒房子 其實目前的新屋已經器樂上已經分開計價了 只是市面上沒這麼做 若能做成 賴清德我一定支持他當總統




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

帖子
324
積分
14 點
潛水值
25970 米
發表於 2017-11-22 02:04 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
要牛好 又不給牛吃草 .. 不管怎樣 建案漂漂亮亮實用的公共設施 都是一定會分攤在住戶身上的
這最後應該會變成選擇權而已 要低公設的產品~ 請洽旁邊舊公寓 ~
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

qaz123plm321 該用戶已被刪除
發表於 2017-12-3 02:31 PM|顯示全部樓層

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1130
積分
394 點
潛水值
6434 米
發表於 2017-12-3 06:41 PM|顯示全部樓層
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
能買得起當然好
但現在似乎已經把它當作收藏品在玩了
居住是人權阿
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

暗影巴比迪 該用戶已被刪除
發表於 2017-12-4 01:12 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
虛坪的水灌到實坪不就一樣的意思了~新房子跟舊房子到時候有得吵了
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
2808
積分
71 點
潛水值
16469 米
發表於 2017-12-6 03:47 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
真的建商不是慈善社企. 不賺錢的事沒人會做




使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部