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樓主: tabow99
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[聊天][其他]是該賣還是留下來[複製鏈接]

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發表於 2016-6-22 06:13 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
你也太敢衝了吧
一半的薪水耶!假如有急需的時候怎麼半

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135967 該用戶已被刪除
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發表於 2016-6-29 01:44 AM|只看該作者
就算是自住,也可以賣掉再買一間房貸負擔較輕的。投資就不用說,賣賣看吧!能賣掉的價格是否你能接受?少賺或者少賠依你的財務風險能力而定吧!
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發表於 2016-6-29 08:31 PM|只看該作者
一定要等奢侈稅過了才能賣不然會虧很大

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發表於 2016-7-18 12:35 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
名下只有一間房是不會有奢侈稅的,如果適用新法,要有賺錢才會課稅。
如果名下有不只一間房,可以先將持有超過兩年的賣掉。
如果兩間(或以上)都是持有未滿兩年的房子,那您就是標準投資客,想賺錢就要有賠錢的準備。
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發表於 2016-7-18 07:45 PM|只看該作者
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其實考慮的就是要不要認賠殺出而已

不管樓主買這間房的本意是投資還是自住。反正要賣房,考慮的就是一買一賣間的損益問題

現在賣 : 可能脫手價跟買入價差不多,也許小小賺一點,也可能小賠一些。但需繳較多的稅

過陣子賣 : 脫手價可能比買入價還差,要認賠出場,不用付擔高額稅率。如果評估起來現在賣跟過兩年再賣都是差不多的狀況(賠多賺少),那當然是現在離場把資金放在別的地方還比較有利。更何況現在的房貸壓力很重,生活還是要顧吧。
...
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發表於 2016-7-20 10:54 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
這要看你缺不缺錢及當初買的價錢,如果你缺錢,就算賠一點,為了解決燃眉之急,恐怕也要賣了;如果你不缺錢,當初買的價錢,與現在的成交行情有賺,那你可試著賣賣看,也許還可小賺一筆,但如果你當初買的價錢高,與現在成交行情是賠的,就要看你分析區域是否還有增值之可能,若各方面都無,那就先賣少賠,若有,那就再等一等!
你可先試著扮演買方,找仲介看你週遭的房型,聽仲介如何說,讓自己心中有個底!大致瞭解後,再委售,看仲介如何說!自己通盤考量!...
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沒有什麼好說的。

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發表於 2016-7-20 12:49 PM|只看該作者
稅制不好

害到小老百姓

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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-20 10:03 PM|只看該作者
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照道理是應該賣
看能不能把損益兩平
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發表於 2016-7-20 10:53 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
不急的話慢慢賣,很急的賣價格不好,而且真的客很重的稅,好好考慮.
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發表於 2016-7-21 11:10 AM|只看該作者
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根據你的數據.根本連一年門檻都還沒過?.
說賣就賣?哪有可能?要過45%總金額才有利潤你懂否?
你戶口遷入否?
教你小秘訣
使照取得後.如建商同意先取得貸款前.你同步戶口遷入.加快時間點.如轉賣時.你就比後面(仲介)先行脫手.無任何比價.變成你價錢為新屋登錄價.隨你拉抬哄/爽吧?
有事再議




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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kellyleon 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-23 02:25 PM|只看該作者
買之前怎不評估好咧
等付不出來才在煩惱
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kellyleon 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-24 01:18 PM|只看該作者
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影響生活品質就改變消費習慣
當作存錢看看
畢竟當初你選擇了這樣做
那就要承擔後果
沒有人能代替你
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發表於 2016-8-22 09:12 PM|只看該作者
跌幅絕對比稅還高  因為稅必須賺錢才要繳阿
建議賣ㄧ賣吧

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發表於 2016-8-23 12:52 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
為何不衡量一下自己狀況!!有壓力下就考量出售,但後續租屋問題也需做確認。
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2016-8-24 12:59 PM|只看該作者
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其實看大大當初是用什麼角度買這個房子的.

如果是投資的角度,你可以設定看看停損點;如果真的超過自己的負擔就在最合適的時間賣掉.
如果可以放,我建議你就放長期(出租或自住都可以)

如果你是自住的話,那其實應該就沒差;負擔的起就繼續住吧




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