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[聊天][其他]是該賣還是留下來[複製鏈接]

tabow99 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2016-2-23 09:05 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2016-2-24 08:01 PM 編輯

最近買了一個房子,但因為房貸佔了薪水的一半,有點想賣掉,但又要等兩年才會抽比較少的稅,到底是該留還是賣呢?

點評

peek 兩稅合一的稅基在於獲利,如果不要想賺那麼多,就不會有這困擾了。  發表於 2016-8-3 04:51 PM
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發表於 2016-2-23 09:47 PM|只看該作者
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買房是件大事,之所以會買這間房應該考慮周詳才下手吧!怎會如此快速脫手..

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發表於 2016-2-23 10:46 PM|只看該作者
khsos 發表於 2016-2-23 09:47 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

買房是件大事,之所以會買這間房應該考慮周詳才下手吧!怎會如此快速脫手..

也許他是有錢人家或者是投資客也說不定, 只是未來一年的房價只會往下跌, 現在認賠脫出繳點稅, 比將來房價跌的損失金額來得小,...
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發表於 2016-2-23 11:08 PM|只看該作者
如果買得掉小賺或是平轉就賣吧....房貸站薪水一半是有點多...
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發表於 2016-2-24 02:02 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
正常來說,買房子的時候就會評估個人資金狀況

薪資一半確實是比較多了點

不動產變現速度不快

現在的市場狀況應該也賺不多

再加上稅費等等的可能還要自己再貼一點...

影響生活品質就改變消費習慣

當作存錢看看

也是有人看好今年下半年

以上




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發表於 2016-2-24 12:20 PM|只看該作者
一般會建議買房子要有333的分配方式,
每個月的收入3成拿來繳房貸
每個月的收入3成拿來生活費
每個月的收入3成拿來存起來
剩下的1成拿來當周轉金,
以下純為個人想法建議,提供給您參考
您在買房子的時候應該也是有考慮過想要成家才會買一個房子,
買房子是人生大事,但是有時候現實的「現況」會讓您思考房子
是否該要賣掉,就如您所說的,每個月的一半都拿來繳房貸,
...
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發表於 2016-2-24 04:53 PM|只看該作者
如果房子因為房貸而住的超有壓力,脫手不失為一個好選擇
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發表於 2016-2-24 05:06 PM|只看該作者
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買的時候就該知道了巴~所以是買了才覺得壓力大??那就賣掉巴~只要你可以證明賣屋的價錢你沒獲利,政府也課不到你什麼稅
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發表於 2016-2-24 07:36 PM|只看該作者
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生活還是最重要的
如果覺得負擔太大
就賣了吧
換便宜點的

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浮游中的靈魂

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發表於 2016-2-24 08:08 PM|只看該作者
如果賣出
租屋租金占薪水多少?
如果最多只有1/4~1/3那就賣掉吧!

如果差距不大,建議忍一忍~繼續繳下去

以台南市的薪資來看~月薪3萬
但是租大樓大概也要1萬~1.2萬。
如果房貸是1.5萬
換算就是貸款約200-300萬元,回推購屋價(70%)就是600萬元~900萬。




<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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發表於 2016-2-24 08:41 PM|只看該作者
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要看你賠多少啊~ 若是有賺, 但是房貸影響生活 就賣八~
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發表於 2016-2-25 08:04 AM|只看該作者
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當然是先留兩年,之後再考慮,房貸佔薪水一半實在太高了,但還不至於會壓得喘不過氣,除非你花錢沒計畫
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發表於 2016-2-25 08:53 AM|只看該作者
如果是首購, 存房貸就和存錢一樣. 付了50%等於存了50%的錢.. 不會花在別的地方.
但如果是投資, 就要考量跌價的風險

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發表於 2016-2-25 12:15 PM|只看該作者
到底是該留還是賣呢?

如果是自住就"留",如果是投資就"賣"。
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發表於 2016-2-27 12:09 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
真正事實應該是 "捨不得"

房價在反轉了, 怕自住的房子房價下跌後, 若此時才買的房, 可能房貸只占1/3薪水. 現在不賣房, 留到那時, 仍在付1/2薪水的房貸, 自己就像冤大頭.

其實我是覺樓主若自住, 就不用想太多. 生活過得去就OK了. 有房跟蝸牛族的心境是不同的. 若自住, 以持有20年來平均看, 等房價下波回升檔再來到時, 就不覺得買貴了.




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