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[分享][其他]開價跟成交價真的有夠扯...[複製鏈接]

銀狼少主 該用戶已被刪除
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2016-1-21 04:14 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2016-1-23 09:50 AM 編輯

從去年11月看房子看到12月因為我們看的都是新成屋..例1.開價2000萬跟房仲出1600萬.

他說回去問建商.隔天就打來說建商說可以當面談.之後問了一些附近的人.

他們說一開始建商開價1600萬.靠原來是這樣.難怪建商說可談.之後發現附近有嫌惡設施沒買.

例2.一個社區型透天邊蓋邊賣.開價2100萬.之後幾次溝通後說1700萬可談.因為之後再去看了幾次發現
...
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頭香
發表於 2016-1-21 05:24 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
有很多說是跳樓大拍賣,但都是先加幾成後再打多少折,還是在原價,要常關注行情,就不會上當

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發表於 2016-1-21 10:59 PM|只看該作者
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本帖最後由 afei0001 於 2016-1-21 11:02 PM 編輯

是阿!!很多的買房的人不認真看到黑影就開槍..
看個兩三間價開的很高(就怕買不到).一遇到有舌燦蓮花之能的仲介..
買上成交(衍生相當多的問題)..你不是在地人買房需要停-看-聽..
以台灣的生產率和發展~還不到用搶的地步(急買房)...
不然背著房貸~很難有其他的發展..
~股技精湛 - [魂結斷開]。佛渡有緣人~。
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listers 該用戶已被刪除
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發表於 2016-1-22 01:05 AM|只看該作者
買前先查一下附近實價登錄跟成交貨開價行情
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發表於 2016-1-22 07:15 AM|只看該作者
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朋友看20多年的中古屋,開價 16xx萬 最後成交 1200萬.
不多砍價,是自己做冤大頭.




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2016-1-22 09:53 AM|只看該作者
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我是建議各位大大,要PO這種大砍價的文章,最好還是留一下地區,甚至地段。

不然跟電視上只會嘴砲說要崩盤的名嘴們有什麼區別?


我也可以說阿:昨天隔壁老王說自己房子開價2000萬要賣,最後成交才350萬,要多砍價喔!啾咪。
但是事實呢?根本沒有,完全就是一種唬爛文的概念。
然後讓真正想買房子的人,更是和現實脫鉤,最後還是買不到房子。
...
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銀狼少主 該用戶已被刪除
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發表於 2016-1-22 10:52 AM|只看該作者
本帖最後由 銀狼少主 於 2016-1-22 01:09 PM 編輯
andy198183 發表於 2016-1-22 09:53 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我是建議各位大大,要PO這種大砍價的文章,最好還是留一下地區,甚至地段。

不然跟電視上只會嘴砲說要崩盤 ...
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發表於 2016-1-22 02:30 PM|只看該作者
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投資業帥過頭也有講過

很多人都會問帥過頭 XX的X路的房子XXXX萬能買?
帥過頭只會回不能 或能

不能買就是附近有更便宜的  或是幾個月前自己賣過
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發表於 2016-1-22 04:06 PM|只看該作者
就是鬥智鬥力囉

我是覺得再等等看

房價低點會來的

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發表於 2016-1-22 04:40 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
房價如果是在走下坡
這種情形應該多的多
就像房價往上走..你這個月不買可能下個月就往上漲了
所以也沒甚麼好驚訝
不然當初也沒有紅單可炒

只不過賣方也多知道這種情形,
所以會把價開的高高讓你殺罷了
要避免冤大頭和這種資訊不對稱
只能自己多看多聽多研究





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發表於 2016-1-22 05:02 PM|只看該作者
買房子不要陷入開價打幾折的迷思,建議多做點功課及參考實價登錄,出價才會比較準確。
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發表於 2016-1-22 05:57 PM|只看該作者
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貨比三家不吃虧,買前功課要做足了,買後才不會後悔到想哭

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frasco 該用戶已被刪除
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發表於 2016-1-22 06:51 PM 來自手機|只看該作者
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我當初要賣房,房仲問我底價多少?
我如實說了,結果她幫我刊登在廣告的價錢令我詫舌,雖然賣越高越好,但是也太誇張,
結果找到買家後,她又玩兩面手法,要求我降底價,我嘞(^&$%#&@*,
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發表於 2016-1-23 09:26 AM|只看該作者
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浮游中的靈魂

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listers 發表於 2016-1-22 01:05 AM
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買前先查一下附近實價登錄跟成交貨開價行情

這不一定準確
有些建商會利用人頭戶假買賣,頂多付一些交易稅。
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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