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[原創] [個人研究]房價不會跌的原因之一[複製鏈接]

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發表於 2014-7-7 03:34 PM|顯示全部樓層
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[個人研究]房價不會跌的原因之一

安安你好

[個人研究]房價不會跌的原因之一

那就是只要你跟銀行關係夠好
買房子就可以全貸




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發表於 2014-7-7 03:57 PM|顯示全部樓層
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現在要全額貸款應該是找不到銀行可以貸吧!
因為現在的金管會對於放款條件已經很嚴了,
所以您所講的跟銀行關係好,唯一的好處就是您在貸款
的成數可能會比一般人來的點一點點,利率的部份也是
會比一般的貸款人低一點點,至於您所講的可以全額貸
的這一個部份,如果真如您所講的,應該現在的金管會
就會介入來查了,
房價不會跌的原因我大約分析一下個人的見解:
...
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發表於 2014-7-7 04:18 PM|顯示全部樓層
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房價跌不跌和能不能全額貸一點關係都沒有><
反而是過度的超越成數貸款,只會種下房地產提早泡沫的隱憂!!
美國次級房貸風暴~就過度的信用擴張~隨便都可以貸9成或全貸~結果房價下跌一成~買主就不繳房貸的~因為房子給銀行拍還比較划算~結果銀行收不到錢~自然倒了一堆!!
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coolgigi 該用戶已被刪除
發表於 2014-7-7 05:25 PM|顯示全部樓層
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房地產不是不跌 只是時間未到

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發表於 2014-7-7 06:23 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
時間問題吧!現在新建案一堆...依照供需原則...台灣在少子化情況下根本沒那麼多住房需求...
囤積的下場只是招來重稅...怎麼看利空條件遠多於利多條件~




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發表於 2014-7-7 06:41 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 荷蘭ㄟ船醫 於 2014-7-7 06:41 PM 編輯

買房子可以全貸 以前有 現在則沒聽說

我覺得 現在房價不會跌的主要原因有三
第一、口袋深的投資客夠多 hold的住房價
第二、台灣政治人物 普遍擁有很多的不動產
第三、現在銀行貸款利率低
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src1008 該用戶已被刪除
發表於 2014-7-7 07:38 PM|顯示全部樓層
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我認為最主要原因是房貸利率的問題 財務槓桿玩很大
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發表於 2014-7-7 07:51 PM|顯示全部樓層
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現在房價不跌.不表示以後不會跌.主要是利率太低.等政府實價課稅.降低貸款成數......等方法.全部出籠.一定會跌.而且會跌很慘.除非政策大轉彎.
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Arin585 該用戶已被刪除
發表於 2014-7-8 12:03 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
政府打房歸打房...

那些已經買了房的投資客有在怕嗎?..

政府打房...投資客大不了不繼續買就是

但已經買下去的房產....投資客說什麼也不會賤價求售

所以個人認為....房價緩漲ok...但要跌幅多的話...應該不可能'
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發表於 2014-7-9 04:43 AM|顯示全部樓層
netmanlai 發表於 2014-7-7 03:57 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

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所以您所講的跟銀行 ...
...
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eyny2086 該用戶已被刪除
發表於 2014-7-10 10:51 AM|顯示全部樓層
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台灣人口紅利將於今年或明年結束, 因為目前資金已開始外移, 跌是必然, 只在於跌的速度快與否而已...
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發表於 2014-7-10 02:28 PM|顯示全部樓層
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美國那時次貸風暴的狀況最後就變成銀行是最大的資產持有者...大家都直接把抵押品房子丟給銀行,反正價格已經遠低於貸款金額了。

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發表於 2014-7-11 06:39 AM|顯示全部樓層
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哪有只漲不跌的市場?股市,原物料..........看不出來有哪些只漲不跌@@
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發表於 2014-7-11 04:16 PM|顯示全部樓層
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房價都走勢
如果長期觀察的人都知道
是呈鋸齒狀上升的趨勢
就算短期(3~5年)會下跌
但看看10年以上的趨勢
你就會知道
畢竟土地有限
大家參考看看

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evanyang1128 該用戶已被刪除
發表於 2014-7-11 04:50 PM|顯示全部樓層
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跟貸款成數沒有這麼明顯的關係

最大原因還是低利的環境吧!

馬上升息超過3%~看房價還會不會撐在那裡




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