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標題: [其他]租屋族們, 大家租屋時, 房東能讓接受報稅嗎? [打印本頁]

作者: vcent043 時間: 2016-3-28 12:07 PM 標題: [其他]租屋族們, 大家租屋時, 房東能讓接受報稅嗎?

本帖最後由 212410 於 2016-3-31 12:26 AM 編輯

本是無殼蝸牛, 看到台灣租屋房市其實不好找到好物件

好的物件都是秒殺. 不然其它, 不是屋況不好, 就是單價過高了.

在這幾次跟房子交下來, 10 個有10 個都是說不能報稅的.

台灣在這塊的稅收, 真的做的很不好, 這樣只能讓富人越來越有錢.

各位房客們, 大方說出你們看到的狀況吧.

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作者: chen6019 時間: 2016-3-29 08:29 AM

房東為了逃漏稅
不可能申報的
只有公司行號租任時會申報

作者: squiral12001 時間: 2016-3-29 12:49 PM

通常都不能報
要報也可以..就是在加在房租上
個人倒覺得還好..畢竟這也是市場供需的一部分
如果所有人都要求能合法申報...那房東遇到的租客都一樣..他就沒的挑
現在就是有的人okay, 有的人不okay..
政府也無法可管...

作者: andyair100 時間: 2016-3-29 03:39 PM

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作者: kuo189898 時間: 2016-3-30 01:13 AM

一般房東連承租客的戶籍都不讓遷入了，更何況是報稅了，羊毛出在羊身上！只能説上有政策下有對策！

作者: bbyeseli999 時間: 2016-3-30 10:38 AM

1. 與加拿大、紐西蘭...等等歐洲國家相比，台灣的租金報酬率是低的。
2. 拿他人口袋的錢來當聖誕老公公，....。
3. 一般房東也是為保值或為子女未來做打算，多買了1~2間房，順便賺點租金，要他來個麻煩的稅金問題，那寧可不租。
4. 即使專門在收租金營業，也是羊毛出在羊身上。

***註:個人觀點，將國家或縣/市營造成一個有競爭力的企業經營環境，讓就業率升高及薪資成長，如此才是實在。

作者: wh60611 時間: 2016-3-31 08:10 AM

小的以前有在某大縣市打工過，因此分享一下經驗，
政府有個體恤租屋族的方案叫做住宅補貼，只要符合資格條件地都有機會爭取每個月四千元的租金補貼。

前提是:合法的租屋。
也就是屋主有報稅，不過依照我在那邊打工的經驗，"沒有"報稅的房東真的是非常非常的多，多到不可思議，也因為沒有報稅許多"自詡善心"屋主考量到許多可憐人反而會降低租金XD不過這是題外話，當然有許多房客不清楚屋主有沒有去申報了就去申請租金補貼，很多申報之後國稅局會查，查到租賃契約有租屋事實後，就會依照"合約"起始日開始進行扣稅。

這時候許多屋主就開始就會奇怪納悶怎會突然要繳稅，因此那些沒報稅的屋主就會起肚爛，曾經還遇過屋主跑來我們這裡大吵大鬧質疑我們為何給他申請租金補貼也不探討自己合不合法。然後就開始下令那些無殼蝸牛馬上離開自己房子不租了，很多社會上可憐的現實層面就浮現出來。

因此在申辦租金補貼的時候很多房客都會擔心這點，我們也沒辦法，只能請房客先跟房東溝通，接著已領到的租金補貼個兩千給房東，但如果沒領到的話房東還是會討錢就是了。

哀，想到這點同理心就浮出來了。

作者: p31415926 時間: 2016-3-31 09:38 AM

市場機制決定價格
房租抽稅如果房子較好、議價能力強的房東自然較大的部分會轉嫁給房客
所以有的是房客直接就跟房東講不會申請租屋津貼請房東不要漲房租的

作者: shchien 時間: 2016-3-31 11:26 AM

通常契約裡面就會註明,如因租屋產生的稅金,由房客吸收,所以啊!羊毛出在羊身上...........

作者: cama0229 時間: 2016-3-31 01:26 PM

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作者: t8721044 時間: 2016-3-31 04:32 PM

房東必定是不肯的，明著說吧，如果想報稅那就反過來漲你的租金，租客能接受嗎?所以還是想想就好了吧?

作者: sss122866 時間: 2016-3-31 08:07 PM

台灣租金大部分都很便宜了
房東收租金其實也沒賺很多都是行情價
房客想報稅的話房東一定轉嫁成本給房客

作者: blackgod1104 時間: 2016-3-31 09:39 PM

我是房東，基本上除非是有登記公司行號辦營登的，不然一般出租會盡量偏向不報稅，除了所得稅的問題外，另外報稅的話也只是將稅金轉嫁給房客，對房客並沒有特別好處，反而是房客請我不要報稅，並減免部分房租；以我的立場我是報稅也無所謂還可以公證，私契反而遇過幾次房客付不出房租也不搬移，造成無計可施的情形，反而費時費力。

作者: pika0524 時間: 2016-3-31 11:37 PM

不期待報稅可以解決甚麼，政府出嘴巴比動手強，就算開罰單也只會欺負小老百姓，就看所謂的社會住宅會不會讓居高的房價得已鍰解，連蔡英文也是炒房炒起來的，你說她會打自己嘴巴嗎!立法的人都很聰明，一定都會為自己留條後路，所以法律才會是保護有錢人的手段，雖然個人已有房產，但是對這高房價一樣是覺得真的沒有必要，只會讓社會變相的越來越勢利，現在的年輕一代眼中已經只剩下錢而沒有未來了

作者: gogosp 時間: 2016-4-1 11:50 AM

如果房客想要申報租金支出的費用，大部份的房東都不願意的，如果想申報他一定表示要加在租金上頭，這是蠻常有的逃漏稅方式。

作者: vcent043 時間: 2016-4-1 04:26 PM

squiral12001 發表於 2016-3-29 12:49 PM
通常都不能報
要報也可以..就是在加在房租上
個人倒覺得還好..畢竟這也是市場供需的一部分

就是政府不管這部份, 讓人很火..............

這也是台灣不進步的指標......

作者: vcent043 時間: 2016-4-1 04:27 PM

bbyeseli999 發表於 2016-3-30 10:38 AM
1. 與加拿大、紐西蘭...等等歐洲國家相比，台灣的租金報酬率是低的。
2. 拿他人口袋的錢來當聖誕老公公，.. ...

不能在同意你更多了

真的要改善這種民生大小事, 國家才會進步

作者: samfan88 時間: 2016-4-2 09:38 AM

通常是不行的，因為這樣房東租金所得要邀稅

作者: cobra911e 時間: 2016-4-2 07:41 PM

其實這都是租前簽約時議定的，可另簽契約，
租屋者可選擇不要租，屋主也可選擇不要租你，
因為有些屋主他可能不止只是租金收入，可能有其它行業收入，
如果因為你的不告知而造成他被查稅，損失更大，
所以這只是簽約前議定問題，只要事先講好簽好，倒不是什大問題，
況且租屋者可能還會殺租金呢！

作者: kinger600 時間: 2016-4-8 08:04 AM

恩看到2.別傻了, 怎麼可能, 好房子哪有那麼好租

是百分百我笑了不過這也是事實阿現在房子的投資報酬率這麼低

作者: hopy35 時間: 2016-4-8 09:54 AM

政府要蓋房子了, 才1萬5可以租25坪. 一定可以報稅

作者: joru0117 時間: 2016-4-8 05:15 PM

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作者: s07181115 時間: 2016-4-8 06:18 PM

報稅是義務.是一般的租客太善良了.其實契約違約如果定反法律是無效的.而且還有協助逃漏稅之虞

作者: tcm099 時間: 2016-4-9 02:33 PM

我想羊毛出在羊身上, 若要報稅也是房克負擔, 政府以居住正義的美名, 實際上只是可增加政府稅收, 受害者還是無殼鍋牛

作者: tcm099 時間: 2016-4-9 02:40 PM

再來談如何減少租屋需求, 只要房價降下來自然可以減少租屋需求, 但不知政府為何怕房價跌, 若是房屋是常是以自居為主, 何來這種憂慮, 自然是很多炒作者在操弄

作者: a85583 時間: 2016-4-9 03:44 PM

好問題
重點是你報稅他也要相對的報稅.....
那個房東願意阿....

作者: flyblanket 時間: 2016-4-10 01:55 AM

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作者: liweichih 時間: 2016-4-10 10:23 AM

通常都不能報
要報也可以..就是在加在房租上
個人倒覺得還好..畢竟這也是市場供需的一部分
所以就看能不能接受了!!!!

作者: light_off_on 時間: 2016-4-11 12:41 AM

未來的房地產新政策~房東租屋報稅的部分可能修法~我覺得這樣確實比較合理~

作者: lyd720 時間: 2016-4-12 04:42 PM

房東讓你報稅，成本就會反映在房租上。你可以自己評估要不要租

作者: DoMoFerng 時間: 2016-4-16 07:16 AM

報稅不難，只是稅金一定會被轉嫁到房租上

你自己算算房租扣的稅有沒有被扣的租金高

這根本不可能，因為我國的所得稅根本低到爆炸

作者: JAMESYAYI 時間: 2016-4-16 08:25 AM

一般而言都不會接受報稅
除非是房東是公司行號
不然都不會讓人報稅

作者: ozakinuke1108 時間: 2016-4-16 10:12 AM

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作者: lucas7777 時間: 2016-4-16 01:51 PM

房東為了逃漏稅
不可能申報的
只有公司行號租任時會申報

作者: saintjet 時間: 2016-4-20 05:35 PM

投票完，看了結果好傻眼，我傻眼的是34人回覆結果只有18人投。

我是房客，還沒遇過給報的。

作者: boristinova 時間: 2016-4-22 06:09 AM

入籍和報稅可以事先和房東詢問溝通
絕大部分不給報，極少數入籍報稅是可以，但必須加租金的
多找多看吧

作者: taieaoim 時間: 2016-4-22 01:40 PM

個人所得稅，房屋稅，地價稅都有影響，故要申報的話稅外加，不過我一般都租學生及上班族，比較沒這個問題。

作者: doc20671 時間: 2016-4-27 12:39 AM

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作者: thomaslaui 時間: 2016-5-1 10:15 AM

通常不能報稅啦!如果真的要報，也是稅要自己出!
通常都會講清楚，羊毛出在羊身上!

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